ヴィルヌーブ大宮

  • 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩40分

  • 1994年築 / 8階建 / 105戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
2,180万円
32.4万円/㎡
相場
2,135万円
31.7万円/㎡
1,192
1,821
2,449
3,078
AI査定結果
推定相場価格
2,135万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,821万円〜2,449万円
27.0万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
 
最終更新日: 2025年6月8日
ヴィルヌーブ大宮
2,180万円(32.4万円/㎡)/ 4階 / 67.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は29.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(32.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/262,180万円32.4万円4階 67.38㎡ 3LDK
2024/12/162,280万円33.8万円4階 67.38㎡ 3LDK
2024/10/222,380万円35.3万円4階 67.38㎡ 3LDK
2024/07/231,490万円21.1万円8階 70.77㎡ 3LDK
2024/05/061,780万円26.4万円4階 67.38㎡ 3LDK
2024/02/282,499万円30.8万円2階 81.11㎡ 4LDK
2024/02/262,499万円30.8万円2階 81.11㎡ 3LDK-
2024/02/202,699万円33.3万円2階 81.11㎡ 4LDK
2024/02/121,780万円26.4万円2階 67.38㎡ 3LDK
2024/01/172,699万円33.3万円2階 81.11㎡ 3LDK-
2023/12/092,799万円34.5万円2階 81.11㎡ 4LDK
2023/08/252,290万円32.4万円4階 70.77㎡ 3LDK
2023/07/282,290万円34.0万円2階 67.38㎡ 3LDK
2023/04/251,250万円18.6万円2階 67.38㎡ 3LDK
2021/06/111,590万円19.6万円5階 81.11㎡ 4LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(32.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26ヴィルヌーブ大宮
さいたま市見沼区大字東新井
大宮駅40分 2,180万円32.4万円67.383LDK4階 / 8階建 1994105RC
2025/05/28ライオンズガーデン大宮東
さいたま市見沼区大字南中野
大宮駅31分 1,680万円32.5万円51.753DK2階 / 7階建 南西199366RC
2025/01/24ダイアパレス大宮七里
さいたま市見沼区大字大谷
七里駅18分 2,190万円33.7万円65.052SLDK4階 / 7階建 南東199677RC
2022/09/19エクセル大宮東壱番館
さいたま市見沼区大字蓮沼
大和田駅13分 1,780万円27.4万円65.083LDK3階 / 9階建 199784SRC
2024/07/30ライオンズガーデン大宮・大和田公園
さいたま市見沼区大和田町一丁目
大和田駅7分 2,380万円31.4万円75.683LDK6階 / 7階建 199566RC
2025/04/17エクセル大宮東弐番館
さいたま市見沼区大字蓮沼
七里駅15分 2,120万円29.4万円723LDK6階 / 9階建 199784SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26ヴィルヌーブ大宮
さいたま市見沼区大字東新井
大宮駅40分 8.2万円0.12万円67.383LDK4階 / 8階建 1994105RC
2024/12/29ライオンズガーデン大宮東
さいたま市見沼区大字南中野
大宮駅31分 9.8万円0.17万円56.683LDK2階 / 7階建 西199366RC
2025/04/20エクセル大宮東壱番館
さいたま市見沼区大字蓮沼
大和田駅13分 7.3万円0.12万円62.882LDK6階 / 9階建 -199784SRC
2025/05/31大宮七里パーク・ホームズ
さいたま市見沼区大字風渡野
七里駅12分 7.5万円0.11万円66.882SLDK6階 / 8階建 南西1990143RC
2024/04/01メイツ東大宮
さいたま市見沼区東大宮七丁目
東大宮駅12分 9.5万円0.14万円67.073LDK2階 / 7階建 -199463RC
2025/03/22ライオンズガーデン東大宮弐番館
さいたま市見沼区島町
東大宮駅16分 10.0万円0.13万円79.323LDK3階 / 12階建 1990124SRC
2025/04/11ルネ東大宮
さいたま市見沼区東大宮五丁目
東大宮駅5分 10.0万円0.15万円663LDK2階 / 8階建 南西199480RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、さいたま市見沼区では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(32.4万円)はさいたま市見沼区の平均と比較して5%割安です。
1989〜1999年築, 専有面積57.38㎡〜77.38㎡の平均販売価格
埼玉県
42.5万円/㎡
前年比+1.2%
さいたま市見沼区
34.1万円/㎡
前年比+12.1%

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ大宮
所在地埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
交通京浜東北線大宮駅徒歩40分
築年月1994年
階数8階建
総戸数105戸
建物構造RC
土地権利所有権